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选房选得好,安心住到老,拒绝买到小黑屋

2020-05-19  来源:海居网168

挑选房屋其实就是要选到适合自己居住的房屋,买房是一件大事,购房者多注意买房的细节,多了解买房的注意事项,可以使你的买房更加顺利,买房的时候,位置、配套等都是外在因素,除了这些因素之外还要考虑户型的问题,今天小编就来讲一下关于选房的那些事!

1、位置

房子所在的位置不一定要在城市的中心商业区,选择位置要考虑到自己的工作地点,以及房屋周边的教育资源,一方面能节省自己上班的时间成本,另一方面对于自己以后的孩子的教育问题也不用担心太多,首先要确定一个大致的区域,要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域,这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。

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2、交通状况

距离公司位置稍微近一些,但是周边要是没有交通站那还是非常的不方便,出门就离不开交通,不管是自己开车还是搭乘公共交通,都要考虑到交通的便利性。我们要看小区距离主路、高速有多远,公交等公共交通是否方便,距离火车站或者机场有多远等。如果交通便利,可以节省很多不必要的时间。

3、开发商

开发商的实力直接决定了小区的环境以及物业服务的好坏,实力强劲的开发商都有自己的物业管理,能及时的对小区存在的问题进行维修,一个有实力、有品牌的开发商,造出的房子必定也不会太差,毕竟有口碑和品牌在。相对那些小开发商来说,在是否能引进完善的商业生活配套、引进优质的学校、兑现合同中的承诺等方面。 

4、楼层

底层和顶层的房屋建议大家不要考虑,顶层容易出现漏水的现象,虽然能修理,但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买,否则崩溃是早晚的事情。也不要买二层,因为一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的,如果发生堵塞倒灌的现象,会给您的生活带来巨大的影响。

5、形状

房屋的形状最好是方方正正的,一些奇形怪状的房屋基本上都会存在一些无法利用起来的角落,那完全就是浪费了空间,房间应该方方正正,少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具,而且浪费实际面积,整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子,能造出大空间感,这也是小房子能有大空间的技巧之一。 

6、户型

好户型的房子空间利用率比较高,每个功能区域分配也合理,卧室的朝向为南最佳,东、东南、东北也可以,但是最好不要选择朝西的卧室。客厅要保证足够的光照,也要保证空气流通,因为这是一家人欢聚一起的地方,所以朝向最好为南。厨房不适合北向,这是因为厨房的油烟过大,朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。 

7、车位

买了房子之后可能暂时没有多余的资金去购买家用车,但是买车是一种必然趋势,对于生活工作也会带来很大的便利,所以小区内的车位是否充足合理很重要,所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

以上就是关于选好房屋的介绍了,现在买新房一般都很少有现房可以实地查看房屋的情况,如果有机会实地看房自然是最好的,另外买房子要注意不要购买临街的房子,因为其噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

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